Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 800 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - COESMES (35134)
COESMES, Maison d'habitation - En campagne, venez découvrir cette belle longère de + de 200m² habitables ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce à vivre de 72 m² habitables avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative (baignoire et douche), un wc avec lave-mains. A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, wc, un grand grenier.
Grand garage attenant à la maison (salle d'eau et wc).
En extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne.
Dépendances en pierres permettant un usage d'atelier / garage.
Le tout, sur une parcelle de 5130 m². - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4372 à 5916 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 800 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 122/3057 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 214 m² |
| Surface terrain | 5130 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 122/3057 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
272 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4372 € et 5916 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Service Négociation RETIERS
Laura GUINE
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