Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 600 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - RENNES (35000)
RENNES, T3 - 16 C avenue Gros Malhon à RENNES. Nouveauté - Idéalement situé, à proximité du canal St Martin, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres dont une avec balcon et vue sur le Canal, rangement.
Les plus : grenier, cave et garage fermé. La copropriété va prochainement faire l'objet d'un ravalement (déjà voté en AG).- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1460 € (base 2021, 2022, 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 600 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 122/3046 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 61.97 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 122/3046 |
| Date de mise à jour | 16/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
215 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
46 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1050 € et 1460 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 3450 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 164 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet HARDY 22 rue du Plélo 35000 RENNES |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Service Négociation RETIERS
Laura GUINE
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