Maison / villa à vendre - RETIERS (35240)

RETIERS, Maison d'habitation - RARE ET UNIQUE - Idéalement située dans RETIERS, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité !
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une buanderie, un wc avec lave-mains. A l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle de bains.
Jardin entièrement clos avec terrasse sur plots imitation bois, exposé plein Sud.
Une place de stationnement.

Rénovation réalisée aux dernières normes avec matériaux qualitatifs permettant une optimisation totale des coûts de fonctionnement ainsi qu'un confort de vie :
- pompe à chaleur air/air et climatisation (très haute performance.
- chauffe-eau thermodynamique.
- système placo optima avec coupure de ponts thermiques.
- escalier sur mesure en hêtre.
- isolation par l'extérieur avec laine de roche.

Le + : vous pourrez vous même choisir votre cuisine (mobilier) ainsi que votre salle de bains (faïences, meuble vasque et robinetterie) qui seront installés pour la vente définitive.
- Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300 à 480 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 120 € dont 3,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 122/3042
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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