Maison / villa à vendre - RENNES (35000)

RENNES, Maison d'habitation - Idéalement située, dans le quartier Arsenal/Redon,
Venez découvrir cette jolie maison en pierres et son extension, d'une surface habitable de 125 m² (grenier non inclus).
Elle se compose au rez-de-rue d'un hall d'entrée, un grand garage, buanderie/chaufferie et atelier.
Au 1er niveau : une belle pièce principale avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, un wc, une chambre avec sa salle d'eau privative.
Au 2e niveau : dégagement, deux chambres, salle de bains, grenier aménageable.
Au 3e niveau : bureau et grenier.
Terrain entièrement clos au Sud, avec terrasse.
Le tout sur une parcelle de 327 m². - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4000 à 5480 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 843 280 € dont 2,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :820 000 € - Réf : 122/3004
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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